Pretraga

Na osnovu člana 5. Odluke o davanju u zakup poslovnih zgrada i prostorija u vlasništvu Grada Gradačac, broj 01-04-38/26 („Službeni glasnik Grada Gradačac br. 1/26), člana 4. Odluke o raspisivanju javnog poziva za prikupljanje ponuda udruženja i organizacija od posebnog kulturnog i društvenog interesa, broj: 01-04-98/26, Gradonačelnik Grada Gradačac o b j a v lj u j e

JAVNI POZIV 

za prikupljanje pismenih ponuda 

udruženja i organizacija od posebnog kulturnog i društvenog interesa

za dodjelu u zakup poslovnih prostorija

u vlasništvu Grada Gradačac

I PREDMET JAVNOG OGLASA 

Grad Gradačac daje u zakup :

• poslovnu prostoriju površine 160 m², koja se nalazi u ulica H.K. Gradaščevića, u prizemlju zgrade Gradskog kina u Gradačcu (prostor okrenut prema sportskom poligonu Luke), izgrađenog na k.č. broj 1103/2 „Kino Partizan“ pašnjak 2. klase 1212 m², kuća i zgrada 543 m², dvorište 150 m², upisana u p.l.-u broj 286 i el.zk.ul. 2231 k.o. Gradačac II, kao posjed i vlasništvo Grada Gradačac sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina od 160 m² čini unutrašnji dio zgrade Gradskog kina i prostor zatvorene ljetno-zimske bašte, i to prema tlocrtu: poslovni prostor -129,65 m², WC1-2,66 m², WC2-2,86 m², kuhinja-14,20 m², ostali prostor-10,81 m².

Zakupac je dužan plaćati mjesečnu zakupninu u iznosu od 160,00 KM+PDV, a koja je određena u skladu sa članom 12. Odluke o davanju u zakup poslovnih zgrada i prostorija u vlasništvu Grada Gradačac, broj 01-04-38/26 („Službeni glasnik Grada Gradačac br.1/26).

Pored mjesečne zakupnine, zakupac je dužan plaćati komunalne usluge, odvoz smeća, potrošnju električne energije i ostale obaveze koje proizilaze iz zakupodavnog odnosa.

Prostor se izdaje u svrhu obavljanja djelatnosti od posebnog društvenog i kulturnog interesa, organizacija izložbi i književnih večeri, promocija kulturnih vrijednosti i običaja i sl.

Na osnovu ove odluke bit će raspisan javni poziv za prikupljanje pismenih ponuda za izdavanje u zakup.

II TRAJANJE ZAKUPA

Poslovne prostorije iz tačke 1. ove Odluke se izdaju u zakup na period od 10 (deset) godina, počev od dana zaključenja ugovora.

III PRAVO UČEŠĆA

Pravo učešća u postupku dodjele u zakup po raspisanom javnom pozivu imaju samo udruženja i organizacije od posebnog kulturnog i društvenog interesa koje djeluju na prostoru grada Gradačac.

IV POSTUPAK DODJELE U ZAKUP 

Postupak dodjele u zakup će se obaviti prikupljanjem pismenih ponuda koje trebaju sadržavati sljedeće:

1. pismenu prijavu;
2. osnovne podatke o podnosiocu prijave: naziv, adresa, telefon i kontakt osoba;
3. ovjerena kopija lične karte predsjednika udruženja/organizacije;
4. ovjerenu kopiju rješenja o registraciji kod nadležnog organa i ovjerenu kopiju izvoda iz registra ne starijeg od 3 mjeseca;
5. potvrdu Gradske službe za finansije, investicije i javne nabavke Grada Gradačac da udruženje ili organizacija nema neizmerenih obaveza prema Gradu Gradačac
6. dokaze o organizovanim skupovima, manifestacijama, izložbama, likovnim kolonijama i sličnim aktivnostima udruženja/organizacije a koje su imale za cilj promociju kulturnih vrijednosti i običaja u prethodnih 5 (pet) godina

Davanje u zakup objavljuje se putem javnog poziva, a vrši se putem prikupljanja pismenih ponuda.

Tekst javnog poziva o dodjeli u zakup poslovnih prostorija iz tačke 1. ove Odluke, putem prikupljanja pismenih ponuda, će biti objavljen na radio stanici Gradačac, web stranici i oglasnoj ploči Grada Gradačac, kao i u drugim sredstvima informisanja ako se ukaže potreba za tim, a isti će biti otvoren 15 dana od dana objavljivanja.

Pismene prijave u zatvorenim kovertama se predaju u prostorijama Gradske uprave Gradačac, šalter broj 6, naslovljene na Gradsku službu za imovinsko-pravne i geodetske poslove Grada Gradačac „Komisija za provođenje javnog oglasa za prikupljanje pismenih ponuda organizacija i udruženja od posebnog kulturnog i društvenog interesa za dodjelu u zakup poslovnih prostorija u vlasništvu Grada Gradačac“.

Postupak otvaranja pristiglih pismenih ponuda, kao i blagovremenost i potpunost istih, provodi Komisija, imenovana od strane Gradonačelnika, te postupak provodi u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu FBiH, kantona, općina i gradova („Službene novine FBiH“, broj 17/14) i ovom Odlukom.

Po okončanju postupka, a najkasnije u roku od 8 dana od dana razmatranja ponuda, Komisija obaviještava sve učesnike o rezultatima oglasa.

Učesnici javnog oglasa mogu u roku od 8 dana od dana prijema obavijesti o izboru najpovoljnije ponude, izjaviti prigovor drugostepenoj komisiji, imenovanoj od strane Gradonačelnika. Odluka drugostepene komisije je konačna.

Sa izabranim zakupcem, zaključit će se ugovor o dodjeli u zakup poslovne prostorije.

Ovlašćuje se Gradonačelnik da u ime Grada Gradačac, kao zakupodavca zaključi ugovor o zakupu poslovne prostorije, uz prethodno pribavljeno mišljenje Gradskog pravobranilaštva Gradačac.

Prilikom potpisivanja ugovora zakupac je dužan priložiti mjenicu i mjeničnu izjavu kojom je saglasan da se u slučaju neizmirivanja ugovornih obaveza, mjenica može popuniti do iznosa neizmirenog duga, kao i popuniti sve sastavne dijelove mjenice u rokovima dospijeća utvrđenim ugovorom. Mjeničnom izjavom će se zakupac obavezati i da Grad Gradačac može naplatiti sva svoja potraživanja, sa računa koje zakupac ima otvorene kod poslovnih banaka i iz svih pokretnih i nepokretnih stvari u njegovom vlasništvu.

V USLOVI ZA ODREĐIVANJE NAJPOVOLJNIJE PONUDE 

Komisija će prilikom razmatranja prijava bodovati ponude na sljedeći način:

• za udruženja/organizacije koja djeluju na prostoru Grada Gradačac manje od 5 godina dodjeljuju se 2 boda;
• za udruženja/organizacije koja djeluju na prostoru Grada Gradačac od 5 -10 godina dodjeljuju se 5 bodova;
• za udruženja/organizacije koja djeluju na prostoru Grada Gradačac više od 10 godina dodjeljuje se 10 bodova

U slučaju da dva ili više udruženja imaju jednak broj bodova po osnovu kriterija iz prethodnog stava ovog člana, Komisija će dodijeliti predmetni poslovni prostor onom udruženju/organizaciji koji dokaže da je u prethodnih 5 (pet) godina organizovao veći broj manifestacija, izložbi, likovnih kolonija i sličnih aktivnosti koje su imale za cilj promociju kulturnih vrijednosti i običaja.

 VI OBAVEZE ZAKUPCA

Zakupac je dužan poslovni prostor upotrebljavati samo u svrhu obavljanja djelatnosti za koje je registrovan, kao i organizacija izložbi i književnih večeri, promocija kulturnih vrijednosti i običaja i sl., te isti održavati u ispravnom stanju, pažnjom dobrog domaćina.

Poslovni prostor koji je predmet zakupa se ne može izdati u podzakup, bez pisane saglasnosti zakupodavca.

Zakupac ne može vršiti investiciona ulaganja u poslovni prostor bez pisane saglasnosti zakupodavca.

Ukoliko zakupac izvrši investiciona ulaganja u prostor bez pisane saglasnosti zakupodavca, ista se ne mogu prebijati kroz zakupninu.

Zakupac ne može za izvršena investiciona ulaganja tražiti naknadu, ne može odnijeti ugrađene uređaje, niti ošteti poslovnu prostoriju, a po proteku zakupodavnog odnosa sva ulaganja ostaju u vlasništvu Grada Gradačac.

VII - PRESTANAK ZAKUPA

Ugovor o zakupu prestaje istekom perioda na koji je zaključen, kao i na druge načine propisane Odluke o davanju u zakup poslovnih zgrada i prostorija u vlasništvu Grada Gradačac, broj 01-04-38/26 („Službeni glasnik Grada Gradačac br.1/26), kao i na načine propisane zakonom i ugovorom o zakupu.

Grad Gradačac može u svako doba otkazati ugovor o zakupu poslovne prostorije, bez obzira na ugovorene ili zakonske odredbe o trajanju zakupa, ako zakupac :

• onemogući zakupodavcu nesmetanu kontrolu korištenja poslovnih prostorija;
• u poslovnoj prostoriji ne obavlja djelatnost iz ugovora duže od 60 dana;
• ne plati dvije dospjele mjesečne zakupnine

Otkazni rok ne može biti kraći od 30 dana, računajući od dana kada je druga strana primila izjavu o odustanku od ugovora.

Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako zakupac ne plati zakupninu ni u roku od 15 dana pošto ga je zakupodavac pozvao na plaćanje, ali će ugovor ostati na snazi ako zakupac isplati iznos dužne zakupnine prije nego što mu otkaz bude saopšten.

Zakupac može otkazati ugovor o zakupu ne navodeći razloge.

Strana koja odustaje od ugovora dužna je drugoj strani pismenim putem dati izjavu o odustanku, kao i odrediti joj rok do koga se ima predati odnosno primiti ispražnjena prostorija, koji ne može biti kraći od 30 dana, računajući od dana kada je druga strana primila izjavu o odustanku od ugovora.

Ako zakupac kome je učinjena izjava o odustanku od ugovora ne preda ispražnjene poslovne prostorije u roku određenom u prethodnom stavu, zakupodavac može tužbom kod nadležnog suda tražiti predaju ispražnjenih poslovnih prostorija.

VIII OSTALO 

 Sve dodatne informacije u vezi sa poslovnom prostorijom koja je predmet javnog oglasa se mogu dobiti u Gradskoj službi za imovinsko-pravne i geodetske poslove Grada Gradačac (kancelarija br.8), svakim radnim danom do zatvaranja oglasa, u vremenu od 7.30-16.00 h.

Oglas ostaje otvoren 15 (petnaest) dana od dana objavljivanja na web stranici i oglasnoj ploči Grada Gradačac.

Gradačac, 15.04.2026. godine 

GRADONAČELNIK

Hajrudin Mehanović