Pretraga

Na osnovu člana 363. stav 1. Zakona o stvarnim pravima („Sl.novine F BiH“, broj 66/13 i 100/13), člana 7. i 8. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine F BiH“, broj 17/2014) i Odluke o prodaji nekretnina broj: 01-04-188/26 od 25.06.2026. godine Gradonačelnik Grada Gradačac, objavljuje

 JAVNI OGLAS

za prodaju nekretnine u vlasništvu Grada Gradačac

putem javnog nadmetanja –licitacijom

I PREDMET JAVNOG OGLASA

Grad Gradačac putem licitacije prodaje nekretnine označene kao:

- k.č. broj 1537/1 k.o. Gradačac II „Zurkuša“ oranica/njiva 6. klase 512 m², upisana u p.l.-u broj 286 i el.zk.ul.732 kao posjed i vlasništvo Grada Gradačac sa dijelom 1/1.

Početna prodajna cijena nekretnine, utvrđena od strane stalnog sudskog vještaka građevinske struke, iznosi 9.216,00 KM (18,00 KM/m²).

Shodno izvodu iz prostornog plana općine Gradačac za period 2008-2028 godina, predmetna parcela je prema namjeni površine jednim dijelom šume i šumsko zemljište, dok je drugim dijelom građevinsko zemljište pretežne namjene stanovanja-planirano, dok je sa aspekta klizišta i nestabilnosti terena ista evidentirana kao TIP 1 aktivna i reaktivirana klizišta.

II PRAVO UČEŠĆA

Pravo učešća na licitaciji imaju sva fizička i pravna lica koja nemaju neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac i Poreznoj upravi, po bilo kom osnovu.

Učesnici su dužni neposredno na dan licitacije Komisiji priložiti sljedeću dokumentaciju:

Fizička lica:

- dokaz o uplati kapare

- ovjerenu fotokopiju lične karte

- ako učesnik nastupa kao punomoćnik, punomoć u formi notarski obrađene isprave i ovjerena kopija lične karte punomoćnika

- dokaz da učesnik licitacije nema neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac i Poreznoj upravi FBiH, po bilo kom osnovu.

Zahtjev za izdavanje potvrde da učesnik nema neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac se predaje u Gradskoj upravi Gradačac, šalter br. 6, a zahtjev je potrebno nasloviti na Gradsku službu za finansije, investicije i javne nabavke, Odsjek za budžet i finansije. Zahtjev za izdavanje uvjerenja da učesnik nema neizmirenih obaveza prema Poreznoj upravi FBiH se predaje u Poreznoj ispostavi Gradačac.

- sve tražene potvrde ne smiju biti starije od 30 dana od dana održavanja licitacije

Pravna lica:

- dokaz o uplati kapare

- ovjerenu fotokopiju lične karte zastupnika

- ako učesnik nastupa kao punomoćnik, punomoć u formi notarski obrađene isprave i ovjerena kopija lične karte punomoćnika

- ovjerenu fotokopiju izvoda iz sudskog registra, ne starijeg od tri mjeseca

- dokaz da učesnik licitacije nema neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac i Poreznoj upravi FBiH, po bilo kom osnovu.

Zahtjev za izdavanje potvrde da učesnik nema neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac se predaje u Gradskoj upravi Gradačac, šalter 6, a zahtjev je potrebno nasloviti na Gradsku službu za finansije, investicije i javne nabavke, Odsjek za budžet i finansije. Zahtjev za izdavanje uvjerenja da učesnik nema neizmirenih obaveza prema Poreznoj upravi FBiH se predaje u Poreznoj ispostavi Gradačac.

- sve tražene potvrde ne smiju biti starije od 30 dana od dana održavanja licitacije

Učesnici su pored navedene dokumentacije dužni komisiji priložiti i dokaz u uplaćenoj kapari u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine, i to iznos od 921,60 KM.

Kaparu uplatiti po sljedećim instrukcijama:

svrha uplate: kapara za učešće u licitaciji –k.č. 1537/1 k.o. Gradačac II

račun primaoca Grada Gradačac broj: 1321900309659853 otvoren kod NLB banke

šifra općine: 036

U polja na uplatnici vrsta prihoda i budžetska organizacija upisati nule.

Učesnicima čija ponuda ne bude prihvaćena izvršiti će se povrat uplaćene kapare i to u roku od 5 dana od dana održane licitacije.

Učesniku licitacije čiji je ponuđeni iznos kupoprodajne cijene utvrđen kao najpovoljniji, iznos kapare će biti uračunat u kupoprodajnu cijenu.

III VRIJEME I MJESTO ODRŽAVANJA LICITACIJE

Licitacija će se održati u prostorijama Gradske službe za imovinsko-pravne i geodetske poslove Grada Gradačac, kancelarija br.8, dana, 28.09.2026. godine (Ponedjeljak), sa početkom u 08.30 sati.

IV USLOVI LICITACIJE

Postupak licitacije provodi Komisija za prodaju nekretnina, imenovana od strane Gradonačelnika.

Licitacija se može održati samo ako u njoj učestvuju najmanje dva učesnika.

Ako se na licitaciju javi samo jedan učesnik, Komisija može pristupiti postupku prodaje nekretnine neposrednom pogodbom, pod uvjetom da cijena ne može biti niža od početne cijene, objavljene u oglasu o licitaciji.

Ukoliko ne uspije prva licitacija, ista će se ponoviti.

Ako ne uspije ni ponovljena licitacija, smatra se da je javno nadmetanje bezuspješno.

Sa učesnikom licitacije čija ponuda od strane Komisije bude utvrđena kao najpovoljnija, zaključit će se kupoprodajni ugovor, po prethodno pribavljenom mišljenju Gradskog pravobranilaštva.

Ugovorne strane su dužne pristupiti potpisivanju ugovora o prodaji najkasnije u roku od 40 dana od dana održane licitacije.

Troškove notarske obrade ugovora i provođenja u katastarskoj i zemljišnoknjižnoj evidenciji, kao i sve ostale troškove koji mogu proizaći oko realizacije istog snosi kupac.

Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu nekretnine utvrđenu nakon okončanog postupka licitacije, a umanjenu za uplaćeni iznos kapare radi učešća u postupku licitacije, isplatiti prodavcu tj. Gradu Gradačac najkasnije u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora.

U slučaju nepoštivanja odredbi iz prethodnog stava ovog člana, ugovor će se smatrati raskinutim, a kupac gubi pravo na povrat uplaćene kapare.

Kao pravni osnov za prijenos prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist kupca u javnim evidencijama za nekretnine određuje se Ugovor o prodaji i potvrda nadležne gradske službe za finansije, kao dokaz da je kupac u cijelosti izmirio kupoprodajnu cijenu.

Kupac će tek po potpunoj isplati kupoprodajne cijene moći stupiti u posjed kupljene nekretnine.

Neuspjelim učesnicima licitacije, izvršit će se povrat uplaćene kapare, najkasnije u roku od 5 (pet) dana od dana održane licitacije.

V OSTALO

Sve dodatne informacije u vezi sa zemljištem koji je predmet javnog nadmetanja-licitacije se mogu dobiti u Službi za imovinsko-pravne i geodetske poslove Grada Gradačac (kancelarija br.8), svakim radnim danom do zatvaranja oglasa, u vremenu od 7.30-16.00 h.

GRADONAČELNIK

Mehanović Hajrudin