J A V N I O G L A S za prodaju nekretnina u vlasništva Grada Gradačac

Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima FBiH („Službene novine FBiH“, broj 66/13, 100/13 i 32/19), Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine F BiH“ br.17/14) i člana 4. Odluke o prodaji nekretnina broj­­­­­­­­­­­ 01-04-140/25 od 03.04.2025. godine, Gradonačelnik grada Gradačac r a s p i s u j e

J A V N I   O G L A S

za prodaju nekretnina u vlasništva Grada Gradačac

I PREDMET JAVNOG OGLASA

Grad Gradačac putem licitacije prodaje nekretnine označene kao:

-          k.č. broj 1084/3 „Grabić“ oranica/njiva 4. klase površine 66 m², upisana u p.l-u broj 476 k.o. Hrgovi Donji i el.zk.ul. broj 1116 k.o. Hrgovi Donji, kao posjed i vlasništvo Grada Gradačac sa dijelom 1/1;

-          k.č. broj 1086/5 „Bara“ prilazni put površine 209 m², upisana u p.l-u broj 476 k.o. Hrgovi Donji i el.zk.ul. broj 1115 k.o. Hrgovi Donji, kao posjed i vlasništvo Grada Gradačac sa dijelom 1/1;

-          k.č. broj 1086/6 „Bara“ prilazni put površine 62 m², upisana u p.l-u broj 476 k.o. Hrgovi Donji i el.zk.ul. broj 1115 k.o. Hrgovi Donji, kao posjed i vlasništvo Grada Gradačac sa dijelom 1/1

Procijenjena vrijednost po katastarskim česticama i njihovim površinama iznosi:

-          k.č. broj 1084/3 k.o. Hrgovi Donji, površine 66,00 m² - 1.650,00 KM (jednahiljadašeststotinapedeset i 00/100 KM);

-          k.č. broj 1086/5 k.o. Hrgovi Donji, površine 209 m², 5.225,00 KM (pethiljadadvijestotinedvadesetpet i 00/100 KM);

-          k.č.broj 1086/6 k.o. Hrgovi Donji, površine 62,00 m², 1.550,00 KM (jednahiljadapetstotinapedeset i 00/100 KM)

Navedene vrijednosti predstavljat će početne cijene u postupku licitacije, odnosno prodaje putem javnog nadmetanja.

Shodno prostorno planskoj dokumentaciji predmetne parcele se nalaze u zoni građevinskog zemljišta, pretežne namjene privredne zone-postojeće i planirano.

II PRAVO UČEŠĆA

Pravo učešća u postupku javnog nadmetanja-licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja nemaju neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac i Poreznoj upravi, po bilo kom osnovu.

Učesnici su dužni neposredno pred održavanje postupka javnog nadmetanje-licitacije Komisiji priložiti:

-ovjerenu fotokopiju lične karte (fizička lica)

-ovjerenu fotokopiju izvoda iz sudskog registra, ne starijeg od tri mjeseca (pravna lica)

-ako učesnik nastupa kao punomoćnik, punomoć u formi notarski obrađene isprave

-dokaz da učesnik licitacije nema neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac i Poreznoj

  upravi, po bilo kom osnovu

-dokaz o uplati  kapare

Zahtjev za izdavanje potvrde da učesnik nema neizmirenih obaveza prema Gradu Gradačac se predaje u Gradskoj upravi Gradačac, šalter br. 6, a zahtjev je potrebno nasloviti na Gradsku službu za finansije, investicije i javne nabavke, Odsjek za budžet i finansije.

Zahtjev za izdavanje uvjerenja da učesnik nema neizmirenih obaveza prema Poreznoj upravi FBiH se predaje u Poreznoj ispostavi Gradačac.

III KAPARA

Za učešće u licitaciji, učesnik je dužan uplatiti kaparu u iznosu od 10% početne prodajne cijene nekretnina koje su predmet prodaje i to :

-          za nekretninu k.č. broj 1084/3 k.o. Hrgovi Donji kapara iznosi 165,00 KM;

-          za nekretninu k.č. broj 1086/5 k.o. Hrgovi Donji kapara iznosi 522,50 KM;

-          za nekretninu k.č. broj 1086/6 k.o. Hrgovi Donji kapara iznosi 155,00 KM

Navedeni iznosi kapare  uplaćuju se na račun Grada Gradačac broj 1321900309659853 otvoren kod NLB banke,  šifra općine Gradačac 036.

Svaki učesnik licitacije je dužan na dan održavanja licitacije Komisiji predočiti dokaz o uplaćenoj kapari, neposredno prije održavanja javnog nadmetanja.

Neuspjelim učesnicima licitacije iznos uplaćene kapare će biti vraćen u roku od 5 (pet) dana od dana održavanja licitacije.

Učesniku koji kupi licitiranu nekretninu, kapara se uračunava u izlicitiranu cijenu.

IV POSTUPAK LICITACIJE

Licitacija će se održati  dana 20.05.2025. godine (Utorak) sa početkom u 11.00 sati u prostorijama Gradske službe za imovinsko-pravne i geodetske poslove Grada Gradačac (kancelarija br.8).

Postupak licitacije provodi Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Gradačac imenovana od strane Gradonačelnika.

Licitacija se može održati samo ako u njoj učestvuju najmanje dva učesnika.

Ako se na licitaciju javi samo jedan učesnik, Komisija će licitaciju proglasiti bezuspješnom.

Ukoliko ne uspije prva licitacija, ista će se ponoviti.

U slučaju ponovne bezuspješne licitacije tj. ako se pojavi samo jedan ponuđač, Komisija može pristupiti prodaji nekretnine neposrednom pogodbom, pod uslovom da ponuđena cijena ne može biti niža od početne cijene, objavljene u oglasu.

V NAČIN, UVJETI I ROK PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE

Sa učesnikom licitacije čija ponuda od strane Komisije bude utvrđena kao najpovoljnija, zaključit će se kupoprodajni ugovor, po prethodno pribavljenom mišljenju Gradskog pravobranilaštva.

Troškove notarske obrade ugovora i provođenja u katastarskoj i zemljišnoknjižnoj evidenciji,  kao i sve ostale troškove koji mogu proizaći oko realizacije istog snosi kupac.

Ovlašćuje se Gradonačelnik da potpiše kupoprodajni ugovor sa učesnikom licitacije čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija.

Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu nekretnina utvrđenu nakon okončanog postupka licitacije, a umanjenu za uplaćeni iznos kapare radi učešća u postupku licitacije, isplatiti prodavcu tj. Gradu Gradačac najkasnije u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora.

Kao pravni osnov za prijenos prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist kupca u javnim evidencijama za nekretnine određuje se Ugovor o prodaji i potvrda nadležne gradske službe za finansije, kao dokaz da je kupac u cijelosti izmirio kupoprodajnu cijenu.

Kupac će tek po potpunoj isplati kupoprodajne cijene moći stupiti u posjed kupljene nekretnine.

VI OSTALO

Sve dodatne informacije u vezi sa nekretninama koja je predmet javnog nadmetanja-licitacije se mogu dobiti u Službi za imovinsko-pravne i geodetske poslove Grada Gradačac (kancelarija br.8), svakim radnim danom do zatvaranja oglasa, u vremenu od 7.30-16.00 h.

Javni oglas će biti objavljen u Dnevnom listu „Oslobođenje“, na web stranici Grada Gradačac, oglasnoj ploči Gradske uprave i na radio stanici Gradačac.

Broj: 09/2-27-3115/24                                                                                                                                                      

GRADONAČELNIK    

Hajrudin Mehanović